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Wohnungseigentum
Wer haftet für Schäden wegen unterlassener Instandsetzungsmaßnahmen?
LG München I, Urteil vom 14.03.2024
1. Wohnungseigentümer haften für Schäden durch verweigerte Instandsetzungsmaßnahmen nur, wenn sie nicht für die Maßnahme gestimmt, sich enthalten oder nicht an der Eigentümerversammlung teilgenommen haben.2. Ein pflichtwidriges Abstimmungsverhalten ist nur dann...
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Wohnungseigentum
Durchsetzung von Wohngeldansprüchen bei verwalterloser Gemeinschaft
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024
Eine Beschlusskompetenz, durch Beschluss einzelne Wohnungseigentümer zur Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft zu ermächtigen, besteht nicht.*) Beitrag (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Planung/Gestattung u. a. von PV-Anlagen bei Untergemeinschaften?
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.03.2024
1. Steht Eigentümern in Untergemeinschaften das "gemeinschaftliche Sondernutzungsrecht an sämtlichen im Gemeinschaftseigentum stehenden Baulichkeiten dieser Häuser zu", bedeutet dies, dass ohne Beteiligung anderer Untergemeinschaften und der (Gesamt-)Gemeinschaft... Beitrag (Online seit 19. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
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Teilungserklärung kann nicht per Beschluss geändert werden
LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024
1. Ist in der Teilungserklärung eine Fälligkeitsregelung für das Hausgeld enthalten, haben die Eigentümer keine Beschlusskompetenz, diese abzubedingen.2. Der Inhalt der Teilungserklärung, wie auch jede sonstige Vereinbarung, geht der Regelung des § 28 Abs. 3...
Volltext (Online seit 30. Oktober)Wohnungseigentum
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Beitreiben des Hausgelds dient nur der Gemeinschaft
LG Stuttgart, Beschluss vom 04.05.2023
1. Die Pflicht des Verwalters, Beitragsforderungen gegen säumige Wohnungseigentümer geltend zu machen (vgl. § 27 Abs. 1 Nr. 4 WEG a.F.), entfaltet keine Schutzwirkung zu Gunsten anderer Eigentümer. Die Pflicht des Verwalters dient dem Ziel, die Wohnungseigentümergemeinschaft... Volltext (Online seit 13. November)Wohnungseigentum
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Fehler der Jahresabrechnung müssen sich auf die Zahlungspflichten auswirken
AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024
1. Fehler in der vom Verwalter vorgelegten Jahresabrechnung können eine Anfechtung des Beschlusses über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung von Vorschüssen grundsätzlich nur dann begründen, wenn sie sich auf die Höhe der Zahlungspflichten der Wohnungseigentümer,... Volltext (Online seit 12. November)Wohnungseigentum
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Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden?
AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024
1. Steht in einer Teilungserklärung die Formulierung 'Kosten der Aufzüge' in unmittelbarem Zusammenhang mit der Regelung der allgemeinen Betriebskosten, sind unter diesen Aufzugskosten lediglich die allgemeinen Betriebskosten zu verstehen.2. Der Begriff "Majorisierung"...
Volltext (Online seit 29. Oktober)Wohnungseigentum
Wohnungseigentümer kann gegen Mieter eines anderen Eigentümers vorgehen!
OLG München, Urteil vom 31.01.2024
1. Für Ansprüche aus § 1004 BGB wegen Beeinträchtigung seines Sondereigentums ist ein Wohnungseigentümer auch unter Geltung des § 9a Abs. 2 WEG prozessführungsbefugt.2. Ein Wohnungseigentümer hat gegen die Mieter eines anderen Wohnungseigentümers einen Anspruch...
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