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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Vor Schadensbeseitigung sind drei Vergleichsangebote einzuholen
AG Friedberg, Urteil vom 28.06.2024
Eine dem Maßstab des § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG entsprechende Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erfordert Maßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Beseitigung offenbarer Schäden. Hierzu gehört es unter Umständen, dass durch die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft...
Volltext (Online seit 20. Dezember 2024)Wohnungseigentum
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Umbaumaßnahmen dienen Wohnnutzung des Kellers: Unzulässig!
LG München I, Urteil vom 09.10.2024
1. Eine bauliche Veränderung, die der durch Vereinbarung geregelten Zweckbestimmung widerspricht, ist jedenfalls auf Anfechtung für ungültig zu erklären.2. Mit der Bezeichnung als Kellerraum in der Teilungserklärung ist, ebenso wie für Dachboden bzw. Speicher,...
Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Kein Nutzungsvorteil für Menschen mit Behinderungen - keine Privilegierung!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 19.12.2024
Ist mit einer begehrten Baumaßnahme kein unmittelbarer Nutzungsvorteil für Menschen mit Behinderungen verbunden (hier nicht ebenerdige Terrassentür), ist diese Maßnahme nicht nach § 20 Abs. 2 Nr. 1 WEG privilegiert.*) Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Muss die WEG einen steckengebliebenen Bau fertig stellen?
BGH, Urteil vom 20.12.2024
1. Grundsätzlich kann jeder Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer die erstmalige Errichtung des Gemeinschaftseigentums verlangen. Bei einem sog. steckengebliebenen Bau werden wohnungseigentumsrechtliche Ansprüche dieser Art allerdings erst... Volltext (Online seit 8. Januar)Wohnungseigentum
Geänderter Umlageschlüssel muss angewandt werden!
BGH, Urteil vom 15.11.2024
1. Ist die Kostenverteilung durch gültigen Beschluss geändert worden, muss der geänderte Kostenverteilungsschlüssel in nachfolgenden Wirtschaftsplänen bzw. Jahresabrechnungen sowie bei der Erhebung von Sonderumlagen angewendet werden; die Anfechtungsklage gegen... Beitrag (Online seit 13. Januar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Schadensermittlung in der Wohnungseigentümergemeinschaft
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 13.12.2024
1. Gegenüberstellung der hypothetischen und der tatsächlichen Vermögenslage.2. Schadensersatzanspruch gegenüber dem Verwalter bei Fördermitteln.
Beitrag (Online seit 8. Januar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Eine Beschlussanfechtung kann rechtsmissbräuchlich sein!
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 06.12.2024
1. Ausnahmsweise kann die Befugnis zur Beschlussanfechtung unter dem Gesichtspunkt des Rechtsmissbrauchs ausgeschlossen sein.2. An die Annahme des Rechtsmissbrauchs sind allerdings strenge Anforderungen zu stellen, da es sich um einen Eingriff in den Kernbereich...
Beitrag (Online seit 8. Januar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Mangelhafter Dachgeschossausbau: Wer haftet wonach und für was?
LG München I, Urteil vom 10.07.2024
1. Bei der Verpflichtung aus der Vereinbarung in Gestalt der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung handelt es sich um eine eigenständige Anspruchsgrundlage.2. Eine Vereinbarung, wonach durch den einem Eigentümer erlaubten Ausbau des Dachgeschosses entstehende...
Beitrag (Online seit 7. Januar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Welche Verwalteraufgaben bestehen bei der Umsetzung von Erhaltungsmaßnahmen?
Langaufsatz (Online seit 30. Dezember 2024)