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Wohnungseigentum
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Mehrheitseigentümer will nicht zahlen: Beschlussanfechtung rechtsmissbräuchlich!
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 06.12.2024
1. Die Geltendmachung an sich gegebener Antrags-, Beschlussanfechtungs- oder anderer Rechte eines Wohnungseigentümers kann wegen der angestrebten Ziele rechtsmissbräuchlich bzw. schikanös (§ 226 BGB) sein; an das Vorliegen eines Rechtsmissbrauchs sind aber strenge...
Volltext (Online seit 19. Dezember)Wohnungseigentum
Vor Schadensbeseitigung sind drei Vergleichsangebote einzuholen
AG Friedberg, Urteil vom 28.06.2024
Eine dem Maßstab des § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG entsprechende Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erfordert Maßnahmen der GdWE zur Beseitigung offenbarer Schäden. Hierzu gehört es u.U., dass durch die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft drei Angebote... Volltext (Online seit 20. Dezember)Wohnungseigentum
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Teilungserklärung regelt Instandsetzung und deren Kosten: Keine Kompetenz der Eigentümer
LG Hamburg, Urteil vom 12.06.2024
Wenn nach der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümer "Gebäudeteile, Anlagen und Teile von diesen, die entweder in seinem Sondereigentum stehen oder sich als Gemeinschaftseigentum im Bereich seines Sondereigentums befinden, ordnungsgemäß in... Volltext (Online seit 18. Dezember)Wohnungseigentum
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Verwalter darf über Gemeinschaftskonto nicht frei verfügen
LG München I, Urteil vom 28.12.2023
Bei einem Treuhandkonto ist zwar der Verwalter als Kontoinhaber schuldrechtlich Berechtigter am Guthaben bei der Bank. Durch die treuhänderische Bindung ist jedoch der Verwalter gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 27 Abs. 1 Nr. 5, 6 WEG a.F. bzgl.... Volltext (Online seit 17. Dezember)Wohnungseigentum
Vollstreckungsgegenklage gegen Titel auf Sonderumlage nach Kassation des Baubeschlusses
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.11.2024
Ist ein Wohnungseigentümer rechtskräftig zur Zahlung einer Sonderumlage verurteilt (LG Frankfurt/Main, IMR 2021, 382; BGH, IMR 2022, 464; IMR 2022, 465; IMR 2022, 466), kann er seiner Inanspruchnahme daraus nicht später mit der Vollstreckungsabwehrklage entgegenhalten,... Beitrag (Online seit 9. Dezember)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Hausgeldbeitreibung dient nur der Gemeinschaft!
LG Stuttgart, Beschluss vom 04.05.2023
Die Pflicht des Verwalters, Hausgeldforderungen gegen säumige Wohnungseigentümer geltend zu machen, entfaltet keine Schutzwirkung zu Gunsten einzelner Eigentümer. Der Verwalter ist gegenüber einem Erwerber, der mit dem Veräußerer gemeinsam für Beiträge haftet,... Beitrag (Online seit 5. Dezember)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Nach WEG-Reform ist nur die Falschberechnung der Vor- und Nachschüsse anfechtbar!?
AG Köln, Urteil vom 19.03.2024
Nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes kann mit der Anfechtung der Jahresabrechnung nur noch die Falschberechnung der Vor- und Nachschüsse beanstandet werden. Beitrag (Online seit 2. Dezember)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Bestimmtheitsanforderungen von Beschlüssen zu Vertragsabschluss und Sonderumlage!
AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 19.06.2024
1. Beschlussfassungen der Wohnungseigentümer über Ermessensentscheidungen genügen nicht dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn die wesentlichen Tatsachengrundlagen und Informationen den Wohnungseigentümern nicht vorab zur Kenntnis gebracht worden sind.... Beitrag (Online seit 3. Dezember)Zugehörige Dokumente: