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Wohnungseigentum
Ohne Vorbefassung keine Anfechtung!
AG München, Urteil vom 20.12.2023
Das erforderliche Rechtsschutzbedürfnis für eine Klage gem. § 44 Abs. 1 Satz 2 WEG besteht nur dann, wenn zuvor versucht wurde, eine Entscheidung der Wohnungseigentümerversammlung als dem primär zuständigen Beschlussorgan zu erreichen. Für die Frage der Vorbefassung...
Volltext (Online seit 11. Juli)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Juristische Person als Beirat?
AG Eutin, Urteil vom 17.10.2023
Gemäß § 29 Abs. 1 Satz 1 WEG können Wohnungseigentümer zu Beiratsmitgliedern gewählt werden, ohne dass sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz oder anderen Vorschriften ergäbe, dass die wählbaren Wohnungseigentümer auf natürliche Personen beschränkt wären. Die bisher... Volltext (Online seit 1. Juli)Wohnungseigentum
Verwaltung durfte Schwimmbad während Corona-Pandemie schließen!
AG München, Urteil vom 06.09.2023
Auf der Grundlage der 15. Bay. InfektionsschutzmaßnahmenVO, hier §§ 4 und 5 (2G-Regelung), war die Hausverwaltung befugt, ein zum Gemeinschaftseigentum gehörendes Hallenschwimmbad zu schließen. Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Beitrag in Kürze
Es bedarf nicht sämtlicher Einzelabrechnungen aller Eigentümer
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2024
Wird in dem Beschluss nach § 28 Abs. 2 WEG auf die in den Einzelabrechnungen ausgewiesenen Anpassung der Vorschüsse und der Nachschüsse Bezug genommen, ist es weiterhin nicht erforderlich, dass den Eigentümern vor oder bei der Beschlussfassung sämtliche Einzelabrechnungen... Volltext (Online seit 8. Juli)Wohnungseigentum
Verwalterhaftung in der Zwangsversteigerung
AG Langen, Urteil vom 22.05.2024
1. Unterlässt ein Verwalter die Anmeldung von Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft in der Zwangsversteigerung eines Sondereigentums, so haftet er der Gemeinschaft für den dadurch entstandenen Schaden.2. Dieser Schaden beläuft sich auf bis zu 5% des Verkehrswerts,...
Beitrag (Online seit 3. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Verwalter darf (Hausmeister-)Arbeitsvertrag kündigen!
LAG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 29.02.2024
Eine vom Verwalter namens der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgesprochene Kündigung des mit einem Wohnungseigentümer geschlossenen (Hauswart-)Arbeitsvertrags ist grundsätzlich von der Vertretungsmacht nach § 9b Abs. 1 WEG umfasst. Der im Innenverhältnis fehlende... Beitrag (Online seit 5. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Gemeinschaft muss gegen Gebäudeversicherung vorgehen
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.05.2024
Vor der Inanspruchnahme eines Eigentümers wegen eines versicherten Schadens durch die Wohnungseigentümergemeinschaft muss diese zunächst den Gebäudeversicherer in Anspruch nehmen und den Prozess pflichtgemäß führen. Beitrag (Online seit 5. Juli)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
WEG-Beschluss bei Sonderumlage nur dann nichtig, wenn sinnvoller Regelungsgehalt fehlt!
AG München, Urteil vom 19.07.2023
1. Ein Beschluss der Wohnungseigentümer ist wegen unzureichender Bestimmtheit nur nichtig, wenn er keinen sinnvollen Regelungsgehalt mehr entfaltet.2. Wird die Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Beschlussfassung von einem Fachmann beraten, liegt eine ausreichende...
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