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Wohnungseigentum
Beitreiben des Hausgelds dient nur der Gemeinschaft
LG Stuttgart, Beschluss vom 04.05.2023
1. Die Pflicht des Verwalters, Beitragsforderungen gegen säumige Wohnungseigentümer geltend zu machen (vgl. § 27 Abs. 1 Nr. 4 WEG a.F.), entfaltet keine Schutzwirkung zu Gunsten anderer Eigentümer. Die Pflicht des Verwalters dient dem Ziel, die Wohnungseigentümergemeinschaft...
Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Fehler der Jahresabrechnung müssen sich auf die Zahlungspflichten auswirken
AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024
1. Fehler in der vom Verwalter vorgelegten Jahresabrechnung können eine Anfechtung des Beschlusses über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung von Vorschüssen grundsätzlich nur dann begründen, wenn sie sich auf die Höhe der Zahlungspflichten der Wohnungseigentümer,... Volltext (Online seit 12. November)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden?
AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024
1. Steht in einer Teilungserklärung die Formulierung 'Kosten der Aufzüge' in unmittelbarem Zusammenhang mit der Regelung der allgemeinen Betriebskosten, sind unter diesen Aufzugskosten lediglich die allgemeinen Betriebskosten zu verstehen.2. Der Begriff "Majorisierung"...
Volltext (Online seit 29. Oktober)Wohnungseigentum
Jahresabrechnung muss die Gesamt-WEG erstellen!
LG Saarbrücken, Urteil vom 26.04.2024
Auch wenn nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage Untergemeinschaften in eigener Zuständigkeit nach dem Vorbild selbstständiger Eigentümergemeinschaften über Lasten und Kosten entscheiden, muss für die Wohnungseigentümergemeinschaft als Ganzes eine einheitliche... Volltext (Online seit 11. November)Wohnungseigentum
Balkonkraftwerke im Widerspruch zu alten Teilungserklärungen - was gilt?
LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024
Jedenfalls bis zum Inkrafttreten der Privilegierung von sog. "Balkonkraftwerken" steht eine Regelung in der Teilungserklärung, die eine Veränderung des äußeren Bildes der Wohnanlage verbietet, einer Beschlusskompetenz zur Genehmigung derartiger Anlagen entgegen. Beitrag (Online seit 7. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen?
AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023
Ein Beschluss, der es dem Verwalter gestattet, Rechnungen, Korrespondenz und formfrei zu schließende Verträge wie Bauverträge zu digitalisieren und das Papierdokument zu vernichten, entspricht nicht ordnungsmäßiger Verwaltung; er beeinträchtigt die Einsichtsrechte... Beitrag (Online seit 5. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam?
KG, Beschluss vom 19.09.2024
1. Eine Bestimmung in der Gemeinschaftsordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wonach den Eigentümern die Vermietung ihres Sondereigentums an die für die Unterbringung von Asylbewerbern zuständige (Landes-)Behörde untersagt wird, ist nicht offensichtlich... Beitrag (Online seit 6. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Keine Beschlusskompetenz für Änderungen der Fälligkeitsregelung aus Teilungserklärung
LG Lüneburg, Beschluss vom 10.06.2024
1. Die Eigentümer haben keine Beschlusskompetenz, eine Fälligkeitsregelung in der Teilungserklärung abzuändern.2. Der Inhalt der Teilungserklärung geht der Regelung des § 28 Abs. 3 WEG insoweit vor, dass allenfalls durch eine Änderung der Teilungserklärung von...
Beitrag (Online seit heute)Zugehörige Dokumente: