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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Teilungserklärung regelt Instandsetzung und deren Kosten: Keine Kompetenz der Eigentümer
LG Hamburg, Urteil vom 12.06.2024
Wenn nach der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümer "Gebäudeteile, Anlagen und Teile von diesen, die entweder in seinem Sondereigentum stehen oder sich als Gemeinschaftseigentum im Bereich seines Sondereigentums befinden, ordnungsgemäß in...
Volltext (Online seit 18. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Welche Verwalteraufgaben bestehen bei der Umsetzung von Erhaltungsmaßnahmen?
Langaufsatz (Online seit 30. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Einbau eines digitalen Türspions bedarf der Gestattung
LG Karlsruhe, Urteil vom 17.05.2024
1. Prozessführungsbefugnis im WEG-Recht: Aus der Betroffenheit eigener Rechte (hier: allgemeines Persönlichkeitsrecht) können Sondereigentümer gegen andere störende Sondereigentümer weiterhin im Wege der Unterlassungs- oder Beseitigungsklage vorgehen.*)2. Der...
Volltext (Online seit 9. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Umlaufbeschluss mit Mehrheitsentscheidung nur eingeschränkt möglich
LG München I, Urteil vom 08.11.2023
1. Als Ausnahmevorschrift ist § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG restriktiv zu handhaben.2. Die Einflussnahme auf mehrheitliche Entscheidungsfindungen in der Eigentümerversammlung ist elementarer Bestandteil der mitgliedschaftlichen Rechte, weshalb für Beschlussfassungen...
Volltext (Online seit 23. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Nur Einsicht in die Verwalterunterlagen - kein Versand!
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 28.11.2024
1. § 18 Abs. 4 WEG gewährt den Eigentümern lediglich ein Einsichtnahmerecht in die Verwaltungsunterlagen, ein Anspruch auf Versand der Unterlagen besteht nicht, dies gilt auch für den Versand per Mail.*)2. Liegen Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft in...
Volltext (Online seit 11. Dezember 2024)Wohnungseigentum
Vollstreckungsgegenklage gegen Titel auf Sonderumlage nach Kassation des Baubeschlusses
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.11.2024
Ist ein Wohnungseigentümer rechtskräftig zur Zahlung einer Sonderumlage verurteilt (LG Frankfurt/Main, IMR 2021, 382; BGH, IMR 2022, 464; IMR 2022, 465; IMR 2022, 466), kann er seiner Inanspruchnahme daraus nicht später mit der Vollstreckungsabwehrklage entgegenhalten,... Beitrag (Online seit 9. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Hausgeldbeitreibung dient nur der Gemeinschaft!
LG Stuttgart, Beschluss vom 04.05.2023
Die Pflicht des Verwalters, Hausgeldforderungen gegen säumige Wohnungseigentümer geltend zu machen, entfaltet keine Schutzwirkung zu Gunsten einzelner Eigentümer. Der Verwalter ist gegenüber einem Erwerber, der mit dem Veräußerer gemeinsam für Beiträge haftet,... Beitrag (Online seit 5. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Jahresabrechnung - es zählt das Ergebnis!
AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024
1. Fehler in der vom Verwalter vorgelegten Jahresabrechnung können eine Anfechtung des Beschlusses über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung von Vorschüssen grundsätzlich nur dann begründen, wenn sie sich auf die Höhe der Zahlungspflichten der Wohnungseigentümer,... Beitrag (Online seit 3. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Bestimmtheitsanforderungen von Beschlüssen zu Vertragsabschluss und Sonderumlage!
AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 19.06.2024
1. Beschlussfassungen der Wohnungseigentümer über Ermessensentscheidungen genügen nicht dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn die wesentlichen Tatsachengrundlagen und Informationen den Wohnungseigentümern nicht vorab zur Kenntnis gebracht worden sind.... Beitrag (Online seit 3. Dezember 2024)Zugehörige Dokumente: