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Wohnungseigentum
Fehler der Jahresabrechnung müssen sich auf die Zahlungspflichten auswirken
AG Dortmund, Urteil vom 18.01.2024
1. Fehler in der vom Verwalter vorgelegten Jahresabrechnung können eine Anfechtung des Beschlusses über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung von Vorschüssen grundsätzlich nur dann begründen, wenn sie sich auf die Höhe der Zahlungspflichten der Wohnungseigentümer,...
Volltext (Online seit heute)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Können Sanierungskosten der Aufzüge einzig auf deren Nutznießer verteilt werden?
AG Würzburg, Urteil vom 30.04.2024
1. Steht in einer Teilungserklärung die Formulierung 'Kosten der Aufzüge' in unmittelbarem Zusammenhang mit der Regelung der allgemeinen Betriebskosten, sind unter diesen Aufzugskosten lediglich die allgemeinen Betriebskosten zu verstehen.2. Der Begriff "Majorisierung"...
Volltext (Online seit 29. Oktober)Wohnungseigentum
Jahresabrechnung muss die Gesamt-WEG erstellen!
LG Saarbrücken, Urteil vom 26.04.2024
Auch wenn nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage Untergemeinschaften in eigener Zuständigkeit nach dem Vorbild selbstständiger Eigentümergemeinschaften über Lasten und Kosten entscheiden, muss für die Wohnungseigentümergemeinschaft als Ganzes eine einheitliche... Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Keine grundsätzliche Genehmigung von Balkonkraftwerken
LG Berlin II, Urteil vom 18.06.2024
1. Ein Grundlagenbeschluss, durch den die Gemeinschaft grundsätzlich das Anbringen von Balkonkraftwerken an den äußeren Balkonbrüstungen/an der straßenseitigen Fassade genehmigt, ist nichtig.2. Eine in der Gemeinschaftsordnung vorgesehene Aufrechterhaltung des...
Volltext (Online seit 28. Oktober)Wohnungseigentum
Ordnungsgemäße Verwaltung bei Beschluss zur Digitalisierung von WEG-Unterlagen?
AG Leipzig, Urteil vom 30.03.2023
Ein Beschluss, der es dem Verwalter gestattet, Rechnungen, Korrespondenz und formfrei zu schließende Verträge wie Bauverträge zu digitalisieren und das Papierdokument zu vernichten, entspricht nicht ordnungsmäßiger Verwaltung; er beeinträchtigt die Einsichtsrechte... Beitrag (Online seit 5. November)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Gemeinschaftsordnung: Verbot der Unterbringung von Asylbewerbern wirksam?
KG, Beschluss vom 19.09.2024
1. Eine Bestimmung in der Gemeinschaftsordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wonach den Eigentümern die Vermietung ihres Sondereigentums an die für die Unterbringung von Asylbewerbern zuständige (Landes-)Behörde untersagt wird, ist nicht offensichtlich... Beitrag (Online seit 6. November)Zugehörige Dokumente:
Prozessuales
Sachvortragsverwertungsverbot: Datenschutz hilft auch den Störern
AG Wedding, Urteil vom 19.08.2024
1. Nicht genehmigte Aufnahmen von gegen die Hausordnung verstoßenden Dritten stellen eine unzulässige Datenerhebung dar und unterliegen einem Beweis- sowie Sachvortragsverwertungsverbot.2. Dies gilt auch dann, wenn die abgelichteten Personen verpixelt werden, da...
Beitrag (Online seit 29. Oktober)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Hybride Versammlung: Keine Regelung zur technischen Umsetzung im Beschluss?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.10.2024
Der Beschluss zur Ermöglichung der hybriden Eigentümerversammlung muss nicht zwingend Vorgaben zur technischen Umsetzung der Online-Teilnahme enthalten. Fehlen Regelungen, hat der Einberufende - im Regelfall der Verwalter - nach pflichtgemäßem Ermessen zu entscheiden. Beitrag (Online seit 28. Oktober)Zugehörige Dokumente: