imr-online. Die Datenbank für
Immobilien- und Mietrecht.
Immobilien- und Mietrecht.
Kostenloses Probeabo![OK](/bilder/icons/btn_right_16x16.gif)
![OK](/bilder/icons/btn_right_16x16.gif)
![Bauträger Bauträger](/include/css/imr-online/zielgrp3/3gr.jpg)
Ungenehmigte Umplanung ist MaBV-Verstoß!
OLG Frankfurt, Urteil vom 09.01.2023; BGH, Beschluss vom 17.01.2024
1. Ein Bauträger verstößt gegen § 3 Abs. 1 MaBV, wenn er vor Entgegennahme der Zahlungen der Käufer für eine nach Genehmigungserteilung umgeplante tragende Wand keine Nachtragsgenehmigung bzw. eine Erklärung des zuständigen Bauamts eingeholt hat, dass unter Ermessensgesichtspunkten...![Dokument öffnen](/include/css/imr-online/zielgrp3/3la.gif)
Zugehörige Dokumente:
![Bauträger Bauträger](/include/css/imr-online/zielgrp3/3gr.jpg)
Geringfügige Abweichung vom Bausoll = wesentlicher Mangel!
LG Lübeck, Urteil vom 23.07.2024
1. Ein Sachmangel liegt vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der Soll-Beschaffenheit abweicht. Zur Annahme eines Mangels genügt die objektiv abweichende Beschaffenheit.2. Eine sog. Bagatellklausel in einem Bauträgervertrag, wonach „Abweichungen von der Baubeschreibung...
![Dokument öffnen](/include/css/imr-online/zielgrp3/3la.gif)
![Bauträger Bauträger](/include/css/imr-online/zielgrp3/3gr.jpg)
Beitrag in Kürze
Bauträger trägt das Baugrundrisiko!
OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022
1. Die Klausel in einem vom Bauträger vorformulierten Bauträgervertrag, wonach der Erwerber dem Bauträger bei Überschreitung des vereinbarten Fertigstellungstermins eine angemessene Nachfrist von zumindest zwei Monaten schriftlich zu setzen hat, ist intransparent...![Dokument öffnen](/include/css/imr-online/zielgrp3/3la.gif)