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Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Korrekturvorbehalt ist unzulässig
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025
1. Eine Teilanfechtung von Beschlüssen über die Anpassung der Vorschüsse oder die Einforderung von Nachschüssen ist nicht möglich.2. Ein sog. Korrekturvorbehalt führt zur Unbestimmtheit eines Abrechnungsbeschlusses, weil einem solchen Beschluss nicht mit hinreichender...
Volltext (Online seit 28. Januar)Wohnungseigentum
Bleibt Altvereinbarung gültig?
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.01.2025
Eine Altvereinbarung, die individuelle Regelungen – hier zur Bestellung eines Verwaltungsbeirats – enthält, bleibt weiterhin gültig (§ 47 WEG), auch wenn sie dem dispositiven neuen Recht nicht entspricht.*) Volltext (Online seit gestern)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Kosten im Wohnungseigentum: Mehrheit kann Minderheit belasten
BGH, Urteil vom 14.02.2025
1. § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG begründet die Kompetenz der Wohnungseigentümer, die Änderung des Verteilungsschlüssels für die Zuführung zu Rücklagen zu beschließen.*)2. Die Formulierung "bestimmte Arten von Kosten" in § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG hebt lediglich das allgemein...
Volltext (Online seit 19. Februar)Wohnungseigentum
Mit Beitrag
Objektbezogene Kostentrennung: Nur Sondereigentümer der Tiefgarage tragen deren Unterhalt
BGH, Urteil vom 14.02.2025
Sieht die Gemeinschaftsordnung eine objektbezogene Kostentrennung vor, so dass nur diejenigen Wohnungseigentümer, deren Sondereigentum (bzw. Sondernutzungsrecht) sich in dem jeweiligen Gebäudeteil (bzw. in dem jeweiligen separaten Gebäude) befindet, die darauf... Volltext (Online seit 19. Februar)Wohnungseigentum
Ablehnung einer Anfechtungsklage enthält die Feststellung, dass angegriffener Beschluss nicht nichtig ist
LG Frankfurt/Main, Urteil vom 23.01.2025
1. Wird eine Anfechtungsklage rechtskräftig abgewiesen, liegt darin auch die Feststellung, dass die angefochtenen Beschlüsse nicht nichtig sind.2. Die Einhaltung der Klagefrist nach § 45 WEG ist eine Frage der Begründetheit der Anfechtungsklage.
3. Die Forderung...
Beitrag (Online seit 13. Februar)Wohnungseigentum
Keine zwingende Abberufung eines nicht zertifizierten Verwalters!
AG München, Urteil vom 03.09.2024
Es besteht kein zwingender Abberufungsgrund für einen vor dem 01.12.2023 bestellten nicht-zertifizierten Verwalter. Beitrag (Online seit 10. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Vermietender Eigentümer muss seinen Mieter an die Kandare nehmen
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025
1. Ein Eigentümer kann gegen einen anderen vermietenden Eigentümer vorgehen, dass dieser auf seinen störenden Mieter einwirkt.2. Der vermietende Wohnungseigentümer muss nicht zwingend seinem Mieter kündigen, wenn er auf andere Art und Weise erfolgreich auf diesen...
Beitrag (Online seit 7. Februar)Zugehörige Dokumente:
Wohnungseigentum
Kabelanschluss für alle! - Trotz Abschaffung des "Betriebskostenprivilegs"
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 17.01.2025
1. Es widerspricht nicht grundsätzlich ordnungsmäßiger Verwaltung, für alle Eigentümer einen Sammelvertrag mit einem Kabel-Anbieter zu schließen, auch wenn vermietende Miteigentümer nach Wegfall des sog. Neben- oder Betriebskostenprivilegs diese Kosten nicht mehr... Beitrag (Online seit 7. Februar)Zugehörige Dokumente: