Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit heute

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  Beitrag

Online seit gestern

R	Wohnraummiete Mietsicherheit: Aufrechnung auch mit verjährten Schadensersatzansprüchen möglich BGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 184/23 (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

R	Wohnraummiete Maßnahmewert-Überschreitung der TrinkwV (100 KBE/100 ml) allein ist kein Minderungsgrund AG Frankfurt/Main, Urteil vom 03.07.2024 - 33 C 377/23 (Michael E. Freudenreich)  Beitrag

R	Wohnraummiete Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne Verschulden LG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 (Christian Göpper)  Beitrag

R	Wohnraummiete Voreilige Kündigung von säumigem Mieter LG Berlin II, Beschluss vom 23.05.2024 - 67 T 30/24 (Harald Büring)  Beitrag

R	Wohnungseigentum "Genehmigung der Jahresabrechnung" als Festlegung der Nachschüsse zu verstehen! BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 102/23 (Johannes Hogenschurz)  Beitrag

R	Prozessuales Tiefbauer beschädigt Mittelspannungskabel: Rechtsstreit ist Energiewirtschaftssache! OLG Hamm, Beschluss vom 07.05.2024 - 7 U 109/23 (Georg Rehbein)  Beitrag

R	Prozessuales Erstmaliges Bestreiten vor mündlicher Verhandlung kann verspätet sein! LG Darmstadt, Urteil vom 08.07.2024 - 18 O 54/23 (Joachim Seus)  Beitrag

Online seit 12. August

R	Gewerberaummiete Vertragsübernahme mit Mieterwechsel: Räumungsanspruch des Neumieters? OLG Dresden, Beschluss vom 08.04.2024 - 5 U 1855/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG (Thomas Pöpel)  Beitrag

Online seit 9. August

R	Bauträger Ungenehmigte Umplanung ist MaBV-Verstoß! OLG Frankfurt, Urteil vom 09.01.2023 - 29 U 176/20; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 77/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung! AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  Beitrag

Online seit 8. August

R	Wohnraummiete Kündigung durch Schriftsatz noch möglich? AG Charlottenburg, Urteil vom 26.06.2024 - 211 C 33/23 (nicht rechtskräftig) (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

R	Wohnraummiete Muss Mietverwalter den Vermieter benennen? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.06.2024 - 926 C 70/24 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

R	Prozessuales Berufung trotz "enveloping-Signatur" formwirksam! BGH, Urteil vom 15.05.2024 - VIII ZR 52/23 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Autoladen über den Hausstrom: Kündigungsgrund? AG Leverkusen, Urteil vom 17.05.2024 - 22 C 157/23 (Maik Fodor)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Teilnahme an der Eigentümerversammlung im Wege elektronischer Kommunikation AG Berlin-Mitte, Urteil vom 02.05.2024 - 22 C 50/23 WEG (Olaf Riecke)  Beitrag

Online seit 6. August

R	Wohnraummiete Anforderungen an eine Individualvereinbarung im Wohnraummietrecht LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig) (Melanie Stobbe)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwaltervertrag: Kein Vertrag mit Schutzwirkung für die Wohnungseigentümer! BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 34/24 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Sachverständige Kein Hinweis auf Vorschussüberschreitung: Vergütung wird gekürzt! OLG Brandenburg, Beschluss vom 30.05.2024 - 6 W 19/24 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

Online seit 5. August

R	Mietrecht Hauswächter muss Immobilie räumen und Wohnraummietrecht spielt untergeordnete Rolle! LG Essen, Urteil vom 07.03.2024 - 10 S 140/23 (Svenja Riedling)  Beitrag

R	Prozessuales Sachverständiger ist auf Parteiantrag anzuhören! OLG Köln, Urteil vom 26.06.2024 - 5 U 151/22 (Georg Sturmberg)  Beitrag

R	Prozessuales Auch ein "nutzloses" Beweisverfahren ist zulässig! OLG Zweibrücken, Beschluss vom 24.01.2023 - 5 W 29/22 (Birgitta Bergmann-Streyl)  Beitrag

Online seit 2. August

R	Wohnraummiete Mieterhöhung nach Kündigung: Neuer Mietvertrag oder Fortbestand des alten? AG Bielefeld, Urteil vom 17.06.2024 - 411 C 34/24 (nicht rechtskräftig) (Sascha Christian Federenko)  Beitrag

R	Wohnraummiete Belegeinsicht: Muss papierlose Büroverwaltung Originalbelege vorlegen? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.02.2024 - 33 C 3020/23 (Meike Klüver)  Beitrag

R	Prozessuales Antrag auf ergänzende Begutachtung: Ablehnung ist nicht beschwerdefähig! OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.05.2024 - 10 W 22/24 (Stephan Bolz)  Beitrag

Online seit 1. August

R	Wohnraummiete Materiell-rechtlicher Fehler bei "erheblichen Mehrkosten" in Betriebskostenabrechnung? AG Frankfurt/Main, Urteil vom 02.02.2024 - 33 C 3020/23 (Meike Klüver)  Beitrag

R	Immobilien Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 (Konrad H.J. Discher)  Beitrag

Online seit 31. Juli

R	Bauträger Kann in einem Wohnungskaufvertrag die werkvertragliche Gewährleistung vereinbart werden? OLG Brandenburg, Urteil vom 13.12.2023 - 4 U 22/23 (Christian Kruska)  Beitrag

R	Wohnraummiete Unzulängliche Hausreinigung: Mieter kann Abhilfe verlangen und gegebenenfalls Miete mindern LG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024 - 67 S 100/24 (Thomas Emmert)  Beitrag

R	Prozessuales Gerichtliche Hinweise müssen eindeutig sein! BGH, Urteil vom 16.05.2024 - III ZR 196/22 (Cornelius Vowinckel)  Beitrag

Online seit 30. Juli

R	Versicherungen Versicherungsverlust bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung ist AGB-rechtswidrig! LG Köln, Urteil vom 16.05.2024 - 24 O 211/23 (Florian Krause-Allenstein)  Beitrag

R	Öffentliches Recht Zulässigkeit der Haltung eines Hahns im allgemeinen Wohngebiet ist einzelfallabhängig OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 29.05.2024 - 10 B 368/24 (Christian Göpper)  Beitrag

Online seit 29. Juli

R	Wohnraummiete Jobcenter zahlt Miete: Mieter hat kein Recht auf Rückerstattungen BGH, Urteil vom 05.06.2024 - VIII ZR 150/23 (Maik Fodor)  Beitrag

R	Wohnraummiete Wenn einem wegen Parkverstößen die Wohnung gekündigt wird ... LG Berlin II, Urteil vom 17.05.2024 - 63 S 193/23 (Jochen Neumann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Sonderumlage: Grundsätzlich ist § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG anwendbar! BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen Sondereigentümer LG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24 (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  Beitrag

Online seit 26. Juli

R	Prozessuales Theoretische Alternative ist keine Alternative! OLG Nürnberg, Urteil vom 21.03.2024 - 13 U 695/23 (Friedrich Schütter)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Obsiegender Anfechtungskläger trägt Prozesskosten der Gemeinschaft mit! BGH, Urteil vom 19.07.2024 - V ZR 139/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum KVS-Änderung hin zum Objektprinzip LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

R	Grundbuchrecht Nachweis der Vertretungsmacht des WEG-Verwalters bei der Auflassung OLG München, Beschluss vom 11.07.2024 - 34 Wx 155/24 (Herbert Grziwotz)  Beitrag

Online seit 25. Juli

R	Wohnungseigentum Isolierte Anfechtung der Sonderumlage für eine bauliche Maßnahme? LG Frankfurt/Main, Urteil vom 06.06.2024 - 2-13 S 603/23 (Andrik Abramenko)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Rückbau eines Fensters? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 24. Juli

R	Wohnungseigentum Informationen müssen rechtzeitig vor dem Gestattungsbeschlusses vorliegen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980b C 37/23 WEG (David Greiner)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Nichtigen Beschlussantrag gestellt, Beschlussersetzungsklage trotzdem erfolgreich! AG München, Urteil vom 20.12.2023 - 1295 C 532/23 (David Greiner)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist keine brennende Idee AG Homburg, Urteil vom 23.03.2023 - 19 C 4/23 (Marcel M. Sauren)  Beitrag

Online seit 23. Juli

R	Gewerberaummiete Umsatzmiete = Betriebspflicht und fiktive Zahlung nach Geschäftsschließung? OLG Dresden, Urteil vom 08.05.2024 - 5 U 1856/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werden AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG (Periklis Antoniou)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führen AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  Beitrag

Online seit 22. Juli

R	Wohnraummiete Störung des Hausfriedens bei übermäßigem Cannabiskonsum berechtigt zur Kündigung! AG Brandenburg, Urteil vom 30.04.2023 - 30 C 196/23 (nicht rechtskräftig) (Kai-Uwe Agatsy)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Parteiwechsel auf Beklagtenseite in der Berufung: Bedarf es einer Zustimmung? BGH, Urteil vom 19.04.2024 - V ZR 167/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich? AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  Beitrag

Online seit 19. Juli

R	Sachverständige Fehlende Sachkunde ist kein Ablehnungsgrund! OLG Köln, Beschluss vom 04.06.2024 - 16 W 16/24 (Georg Sturmberg)  Beitrag

R	Gewerberaummiete Mieter darf Spielothek nicht mehr betreiben - und nun? OLG Brandenburg, Urteil vom 11.06.2024 - 3 U 23/23 (Marc Biebelheimer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Schuldner der Jahresabrechnung? Gemeinschaft der Wohnungseigentümer! BGH, Urteil vom 19.04.2024 - V ZR 167/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderungen an rechtmäßigen Beschluss über ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät) AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer! AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023 - 210 C 52/22 (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit 18. Juli

R	Sachverständige Ö.b.u.v. Sachverständige müssen ein elektronisches Postfach eröffnen! OLG Hamm, Beschluss vom 01.07.2024 - 22 U 15/24 (Oliver Elzer)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Wohnungseigentum Blankett-Zustimmungen zu Split-Klimaanlagen entsprechen nur ordnungsgemäßer Verwaltung bei ausreichender Bestimmtheit des Beschlusses AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

Online seit 17. Juli

R	Bauträger Abnahmeklausel unwirksam: Wann endet die Mängelhaftung? OLG Stuttgart, Urteil vom 06.06.2024 - 13 U 419/19 (Achim Olrik Vogel)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Vorlage sämtlicher Einzelabrechnungen vor Beschlussfassung erforderlich! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 27.06.2024 - 2-13 S 6/24 (Thomas Pöpel)  Beitrag

R	Prozessuales Auch ein promovierter Richter ist kein Arzt! BGH, Beschluss vom 12.03.2024 - VI ZR 283/21 (Andreas Renz)  Beitrag

Online seit 16. Juli

R	Versicherungen Wohnungsleerstand: Unterlassene regelmäßige Kontrolle gefährdet Versicherungsschutz OLG Frankfurt, Urteil vom 11.10.2023 - 3 U 70/23 (Ulrich A. Nastold)  Beitrag

Online seit 15. Juli

R	Wohnraummiete Betriebskostenrückstand von mehr als zwei Monatsmieten berechtigt zur Kündigung AG Frankfurt/Main, Urteil vom 21.06.2024 - 33052 C 64/24 (Michael E. Freudenreich)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Verwaltungsbeirat muss nur rechnerische Richtigkeit der Abrechnungen prüfen AG München, Urteil vom 31.08.2023 - 1293 C 11654/22 WEG (Florian Ernst)  Beitrag

R	Allgemeines Zivilrecht Mit Dachpappe gedecktes Dach beschädigt: Abzug neu für alt gerechtfertigt! OLG Schleswig, Beschluss vom 23.04.2024 - 7 U 150/23 (Harald Eimler)  Beitrag

Online seit 12. Juli

R	Wohnungseigentum Juristische Person als Beirat in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? AG Eutin, Urteil vom 17.10.2023 - 29 C 22/22 (Lothar Briesemeister)  Beitrag

R	Rechtsanwälte eEB-Zustellungsdatum muss in Handakte dokumentiert werden! BGH, Beschluss vom 29.05.2024 - I ZB 84/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 9. Juli

R	Immobilienmakler Was ist ein "Einfamilienhaus" gem. §§ 656a ff. BGB? LG Wuppertal, Urteil vom 15.08.2023 - 4 O 376/22 (nicht rechtskräftig) (Babo von Rohr)  Beitrag

Online seit 2. Juli

R	Wohnraummiete "Aufwändig gestaltet" bedeutet besonderen architektonischen oder gärtnerischen Aufwand AG Schöneberg, Urteil vom 11.04.2024 - 105 C 226/23 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

Online seit 26. Juni

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG (Fabienne Dörner)  Beitrag

Online seit 25. Juni

R	Wohnraummiete Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis bei Zahlungsklage trotz Möglichkeit der Kautionsverwertung AG Berlin-Mitte, Urteil vom 20.02.2024 - 8 C 218/23 (Pascal Alt)  Beitrag

Online seit 24. Juni

R	Wohnungseigentum Kein Anspruch auf Umnutzung ohne Info? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.05.2024 - 980a C 31/23 WEG (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 21. Juni

R	Gewerberaummiete Neun Jahre keine Betriebskosten abgerechnet: Mietvertrag konkludent geändert? KG, Urteil vom 01.06.2023 - 8 U 23/23 (Marc Biebelheimer)  Beitrag

R	Wohnraummiete Teilkündigung auch dann möglich, wenn es einmal Wohnraum war AG Wedding, Urteil vom 12.03.2024 - 16 C 298/23 (Christopher Sixtus)  Beitrag

R	Grundbuchrecht Negativbescheinigung muss gesiegelt sein! OLG Celle, Beschluss vom 14.05.2024 - 20 W 33/24 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

Online seit 20. Juni

R	Gewerberaummiete Fristlose Kündigung wegen Verletzung der vereinbarten Betriebspflicht? OLG Hamburg, Urteil vom 01.06.2023 - 4 U 10/22 (Rainer Burbulla)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden! LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderung an die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 21.07.2023 - 980b C 4/23 WEG (Sascha Christian Federenko)  Beitrag

Online seit 19. Juni

R	Prozessuales Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 - 9 W 705/24 Bau (Oliver Koos)  Beitrag

Online seit 18. Juni

R	Prozessuales Prozessuales Anerkenntnis: Ist die Bedingung "Einhaltung der Klagefrist" wirksam? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.04.2024 - 980a C 40/23 WEG (nicht rechtskräftig) (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 14. Juni

R	Wohnraummiete Kein Schadensersatz für Umzugskosten bei Kenntnis der Unwirksamkeit der Kündigung! LG Krefeld, Urteil vom 25.10.2023 - 2 S 16/23 (Michael Krolla)  Beitrag

R	Wohnraummiete Nur ordentliche Kündigung trotz Rechts zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetzt AG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 10. Juni

R	Immobilienmakler Erscheinungsbild der Immobilie bestimmt Anspruch auf Maklerprovision! OLG Hamm, Urteil vom 18.03.2024 - 18 U 80/23 (Svenja Riedling)  Beitrag

R	Prozessuales Streitwert einer Klage auf Zustimmung zur Aufnahme der Lebensgefährtin? LG Lübeck, Beschluss vom 12.12.2023 - 7 T 341/23 (nicht rechtskräftig) (Stefan Große)  Beitrag

Online seit 6. Juni

R	Wohnraummiete Mieter kann keine Übersendung von Belegen der Nebenkostenabrechnung verlangen! AG Recklinghausen, Urteil vom 10.07.2023 - 17 C 24/23 (Andreas Reng)  Beitrag

R	Wohnraummiete Kinderlärm führt bei Baumangel zu einem Mietmangel! AG Wedding, Urteil vom 03.03.2023 - 16 C 301/21 (Daniela Geue)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Rechtsschutzbedürfnis für den Anspruch auf Änderung des Versammlungsprotokolls AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.01.2024 - 980b C 21/23 WEG (Arnim Krause)  Beitrag

Online seit 5. Juni

R	Wohnraummiete Vermieterwechsel und titelumschreibende Vollstreckungsklausel für einen Vergleich AG Hamburg, Urteil vom 19.04.2024 - 49 C 373/23 (nicht rechtskräftig) (Olaf Riecke)  Beitrag

Online seit 3. Juni

R	Immobilienmakler Leistung erbracht: Widerrufsrecht erloschen? OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2023 - 18 U 125/22 (Babo von Rohr)  Beitrag

R	Wohnraummiete "Nimm Dir einen Betreuer": Keine Beleidigung! AG Paderborn, Urteil vom 27.07.2023 - 54 C 61/23 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnraummiete Erhöhung des monatlichen Mietzinses für Garagen-/Stellplatz? LG München I, Urteil vom 21.06.2023 - 14 S 11787/22 (Ralf Schulze Steinen)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Beauftragung eines Rechtsanwalts bedarf keines Rechtsgutachtens! LG Frankfurt/Main, Urteil vom 15.02.2024 - 2-13 S 53/23 (Theo Fleßner)  Beitrag

R	Steuerrecht AfA: BFH-Rechtsprechung sticht BMF-Schreiben! BFH, Urteil vom 23.01.2024 - IX R 14/23 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

Online seit 28. Mai

R	Bauträger 11 Jahre unbeeinträchtigte Nutzung: Kein Abzug "neu für alt"! OLG Stuttgart, Urteil vom 02.04.2024 - 10 U 13/23 (nicht rechtskräftig) (Marius Holdschik)  Beitrag

Online seit 27. Mai

R	Wohnungseigentum Gemeinschaftsfläche soll an Miteigentümer vermietet werden: Miteigentümer ist nicht stimmberechtigt! AG Paderborn, Urteil vom 30.11.2023 - 52 C 18/23 (Olaf Riecke)  Beitrag