Neue Beiträge in allen Sachgebieten

Online seit heute

R	Wohnungseigentum Weite Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer für die Delegation von Verwaltungsentscheidungen auf den Verwalter BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23 (Thomas Brandt)  Beitrag

R	Prozessuales Umfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des selbständigen Beweisverfahrens? BGH, Beschluss vom 06.06.2024 - V ZB 67/23 (Oliver Koos)  Beitrag

R	Prozessuales Der Richter rechnet sehr wohl! OLG Hamm, Beschluss vom 06.06.2024 - 18 W 32/23 (Svenja Riedling)  Beitrag

Online seit gestern

R	Bauträger Bauträger trägt das Baugrundrisiko! OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

R	Wohnraummiete Mietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter! LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 (H.-J. Binder)  Beitrag

R	Immobilien Fehlende Bebaubarkeit = Sachmangel? LG Krefeld, Urteil vom 06.06.2024 - 5 O 324/22 (Thomas Wagner)  Beitrag

R	Öffentliches Recht Nutzungsuntersagung einer formell rechtswidrigen Ferienwohnung ist verhältnismäßig OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 08.08.2024 - 1 MB 8/24 (Christian Göpper)  Beitrag

R	Prozessuales Überspannte Substanziierungsanforderungen sind ein Gehörsverstoß! BGH, Beschluss vom 26.06.2024 - VII ZR 195/22 (Friedrich Schütter)  Beitrag

Online seit 6. September

R	Bauträger Verzugsfolgen können nicht durch AGB beschränkt werden! OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

R	Wohnraummiete Übernahme laufender Kosten kann als Indiz für einen Mietvertrag zu bewerten sein! LG Essen, Urteil vom 25.06.2024 - 2 O 51/23 (Kai-Uwe Agatsy)  Beitrag

Online seit 5. September

R	Versicherungen Wann hemmt eine Feststellungsklage des Versicherers die Verjährung? OLG Koblenz, Beschluss vom 09.02.2022 - 2 U 619/21 (Jörg Schmidt)  Beitrag

R	Prozessuales Sachverständigenablehnung ist eiliger als alles andere! OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.07.2024 - 3 W 24/24 (Georg Sturmberg)  Beitrag

Online seit 4. September

R	Allgemeines Zivilrecht Keine Vertragsanpassung trotz 26% entgangenem Gewinn wegen Corona! LG Würzburg, Urteil vom 10.06.2024 - 73 O 2247/23 (Julia Zerwell)  Beitrag

R	Wohnraummiete Verkehrssicherungspflicht des Vermieters: Vorsicht vor dem Gartenteich! OLG Brandenburg, Urteil vom 30.01.2024 - 3 U 30/22 (Thomas Emmert)  Beitrag

R	Wohnraummiete Zigarettenrauch in der Wohnung verpflichtet zur Mängelbeseitigung und berechtigt zur Mietminderung AG Bremen, Urteil vom 17.05.2024 - 17 C 332/22 (Sina Stemann)  Beitrag

R	Prozessuales Es kann nur einen (Streitwert) geben! LG Trier, Beschluss vom 15.05.2024 - 4 T 20/23 (Filiz Sütcü)  Beitrag

Online seit 3. September

R	Wohnraummiete Indexmiete nur nach oben ist immer unwirksam LG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 (Melanie Ramm)  Beitrag

R	Wohnungseigentum WEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs! LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG (Meike Klüver)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Keine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoG AG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

R	Immobilien Delegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des Winterdienstes LG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 (Klaus Forster)  Beitrag

Online seit 2. September

R	Bauträger Wer mit eigenen Forderungen aufrechnen kann, hat keinen Anspruch auf Eigentumsverschaffung! OLG Köln, Urteil vom 19.06.2024 - 11 U 73/23 (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

Z	Architekten und Ingenieure Ist der Architekt für Termin- und Bauzeitüberschreitungen versichert? Besprochener Beitrag: "Die Terminklausel in der Architektenhaftpflichtversicherung" von RA Dr. Claus von Rintelen (Thomas Ryll)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Eigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist (noch immer) keine brennende Idee! LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23 (Marcel M. Sauren)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahresabrechnungs-Aufstellungspflicht des Verwalters ist Organzuständigkeit für WEG! LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG (Meike Klüver)  Beitrag

R	Prozessuales Berufungsbegründung liegt noch nicht vor: Beabsichtigte Zurückweisung ist Gehörsverstoß! BGH, Beschluss vom 12.06.2024 - XII ZR 92/22 (Carsten Peters)  Beitrag

Online seit 30. August

R	Wohnungseigentum WEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz? LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23 (Frank Zschieschack)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Ein Rechtsanwalt muss die Voraussetzungen für eine Fristverlängerung kennen! BGH, Beschluss vom 18.07.2024 - V ZB 79/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Prozessuales Klage einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts gegen den Architekten OLG Schleswig, Urteil vom 28.08.2024 - 12 U 15/24 (Henrik Osmers)  Beitrag

Online seit 29. August

R	Öffentliches Recht Im Einzelfall können auch Bewachungskosten Kosten ordnungsbehördlicher Räumung sein OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22 (Helmut Redeker)  Beitrag

Online seit 26. August

R	Wohnungseigentum Was genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG (Arnim Krause)  Beitrag

Online seit 23. August

R	Wohnraummiete Kündigung: Der Cousin gehört nicht zur Familie BGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 (Ulf Börstinghaus)  Beitrag

R	Wohnraummiete Vermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichen AG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 (Carl M. Mang)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Abgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung! LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG (Michael Krolla)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

Online seit 22. August

R	Wohnraummiete Kommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen! AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) (Markus Thiel)  Beitrag

R	Wohnungseigentum "Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite! AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG (Marcel M. Sauren)  Beitrag

Online seit 21. August

R	Beruf, Handwerk und Gewerbe Anzeigepflicht dient nur der wirksamen Gewerbeüberwachung! OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 07.08.2024 - 4 A 594/23 (Markus Thiel)  Beitrag

R	Wohnraummiete "Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparieren LG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24 (Jochen Neumann)  Beitrag ( 1 Leseranmerkung)

R	Steuerrecht Qualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für Zweitwohnungssteuer VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 (Christian Göpper)  Beitrag

Online seit 20. August

R	Allgemeines Zivilrecht Einwurf-Einschreiben eingeworfen: Zugang zu postüblichen Zeiten! BAG, Urteil vom 20.06.2024 - 2 AZR 213/23 (Stephan Bolz)  Beitrag

R	Prozessuales Streitverkündung muss über bevorstehenden Verhandlungstermin informieren! OLG Düsseldorf, Urteil vom 16.05.2024 - 2 U 75/23 (Stephan Bolz)  Beitrag

Online seit 19. August

R	Wohnraummiete Feuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen? AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 (H.-J. Binder)  Beitrag

R	Wohnraummiete Streit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast! AG Elmshorn, Urteil vom 25.01.2024 - 58 C 111/22 (Melanie Ramm)  Beitrag

Online seit 16. August

R	Wohnungseigentum Geplanter Einbau einer Split-Klimaanlage LG Karlsruhe, Urteil vom 16.05.2024 - 11 S 122/23 (Olaf Riecke)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Ablehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des Gemeinschaftseigentums LG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

R	Immobilien Wandfeuchtigkeit in Wohnräumen sind ein Kaufmangel! BGH, Urteil vom 21.06.2024 - V ZR 79/23 (Herbert Grziwotz)  Beitrag

R	Rechtsanwälte Wiedereinsetzung: Vollständige Schilderung der Signaturabläufe ist zwingend! BGH, Beschluss vom 03.07.2024 - XII ZB 538/23 (Oliver Elzer)  Beitrag

R	Prozessuales Abfindung bei Räumungsvergleich ist für Vergleichsmehrwert unbeachtlich AG Nauen, Beschluss vom 11.04.2024 - 18a C 12/23 (Christian Göpper)  Beitrag

Online seit 15. August

R	Gewerberaummiete Filialbezogene Betrachtung für Beurteilung pandemie-bedingter Mietminderung entscheidend! LG Bielefeld, Urteil vom 28.11.2023 - 17 O 21/22 (Svenja Riedling)  Beitrag

Online seit 14. August

R	Wohnungseigentum Bauliche Maßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft LG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG (Michael Gerhards)  Beitrag

Online seit 13. August

R	Wohnraummiete Keine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne Verschulden LG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 (Christian Göpper)  Beitrag

R	Wohnraummiete Voreilige Kündigung von säumigem Mieter LG Berlin II, Beschluss vom 23.05.2024 - 67 T 30/24 (Harald Büring)  Beitrag

R	Prozessuales Tiefbauer beschädigt Mittelspannungskabel: Rechtsstreit ist Energiewirtschaftssache! OLG Hamm, Beschluss vom 07.05.2024 - 7 U 109/23 (Georg Rehbein)  Beitrag

R	Prozessuales Erstmaliges Bestreiten vor mündlicher Verhandlung kann verspätet sein! LG Darmstadt, Urteil vom 08.07.2024 - 18 O 54/23 (Joachim Seus)  Beitrag

Online seit 12. August

R	Gewerberaummiete Vertragsübernahme mit Mieterwechsel: Räumungsanspruch des Neumieters? OLG Dresden, Beschluss vom 08.04.2024 - 5 U 1855/23 (Kai-Jochen Neuhaus)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Ein inhaltlich widersprüchlicher Beschluss ist aufgrund Perplexität nichtig! AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19.07.2024 - 980b C 3/24 WEG (Thomas Pöpel)  Beitrag

Online seit 9. August

R	Bauträger Ungenehmigte Umplanung ist MaBV-Verstoß! OLG Frankfurt, Urteil vom 09.01.2023 - 29 U 176/20; BGH, Beschluss vom 17.01.2024 - VII ZR 77/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) (Stephan Kleinjohann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Vorsicht bei Abfassung des Beschlusstextes betreffend eine bauliche Veränderung! AG Norden, Urteil vom 10.01.2024 - 5 C 2018/23 (nicht rechtskräftig) (Svenja Riedling)  Beitrag

Online seit 8. August

R	Wohnraummiete Muss Mietverwalter den Vermieter benennen? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.06.2024 - 926 C 70/24 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

Online seit 7. August

R	Wohnraummiete Autoladen über den Hausstrom: Kündigungsgrund? AG Leverkusen, Urteil vom 17.05.2024 - 22 C 157/23 (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 6. August

R	Wohnraummiete Anforderungen an eine Individualvereinbarung im Wohnraummietrecht LG Berlin II, Urteil vom 25.06.2024 - 67 S 240/21 (nicht rechtskräftig) (Melanie Stobbe)  Beitrag

R	Sachverständige Kein Hinweis auf Vorschussüberschreitung: Vergütung wird gekürzt! OLG Brandenburg, Beschluss vom 30.05.2024 - 6 W 19/24 (Jürgen Ulrich)  Beitrag

Online seit 2. August

R	Wohnraummiete Mieterhöhung nach Kündigung: Neuer Mietvertrag oder Fortbestand des alten? AG Bielefeld, Urteil vom 17.06.2024 - 411 C 34/24 (nicht rechtskräftig) (Sascha Christian Federenko)  Beitrag

Online seit 1. August

R	Immobilien Transparenzanforderungen an Heizkostenabrechnungen auch beim sog. Wärmecontracting OLG Brandenburg, Urteil vom 12.06.2024 - 4 U 183/22 (Konrad H.J. Discher)  Beitrag

Online seit 31. Juli

R	Wohnraummiete Unzulängliche Hausreinigung: Mieter kann Abhilfe verlangen und gegebenenfalls Miete mindern LG Berlin II, Urteil vom 11.06.2024 - 67 S 100/24 (Thomas Emmert)  Beitrag

Online seit 30. Juli

R	Versicherungen Versicherungsverlust bei grob fahrlässiger Obliegenheitsverletzung ist AGB-rechtswidrig! LG Köln, Urteil vom 16.05.2024 - 24 O 211/23 (Florian Krause-Allenstein)  Beitrag

R	Öffentliches Recht Zulässigkeit der Haltung eines Hahns im allgemeinen Wohngebiet ist einzelfallabhängig OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 29.05.2024 - 10 B 368/24 (Christian Göpper)  Beitrag

Online seit 29. Juli

R	Wohnungseigentum Kosten der Reinigung der Abflussrinnen der Balkone tragen die jeweiligen Sondereigentümer LG Frankfurt/Main, Urteil vom 11.07.2024 - 2-13 S 19/24 (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

R	Immobilien Duldungspflicht einer zwischenzeitlich abgerissenen Kellertreppe am Überbau OLG Hamburg, Urteil vom 13.10.2023 - 9 U 189/14 (Susanne Tank)  Beitrag

Online seit 26. Juli

R	Wohnungseigentum KVS-Änderung hin zum Objektprinzip LG Frankfurt/Main, Urteil vom 04.07.2024 - 2-13 S 15/24 (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

R	Grundbuchrecht Nachweis der Vertretungsmacht des WEG-Verwalters bei der Auflassung OLG München, Beschluss vom 11.07.2024 - 34 Wx 155/24 (Herbert Grziwotz)  Beitrag

Online seit 25. Juli

R	Wohnungseigentum Anspruch auf Rückbau eines Fensters? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 12.07.2024 - 980a C 26/23 WEG (Maik Fodor)  Beitrag

Online seit 23. Juli

R	Wohnungseigentum Wer nichts von der Maßnahme hat, darf auch nicht stärker belastet werden AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 06.05.2024 - 980b C 23/23 WEG (Periklis Antoniou)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Jahrelang unterlassene Pflege eines Schrebergartens in einer WEG kann zur Entziehung des Eigentums führen AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  Beitrag

Online seit 22. Juli

R	Wohnungseigentum Isolierte Entziehung von Bruchteilen eines Wohnungseigentums möglich? AG Kaufbeuren, Urteil vom 27.06.2024 - 5 C 1012/23 WEG (Tobias Hullermann)  Beitrag

Online seit 19. Juli

R	Wohnungseigentum Verwalterbestellung: Grenzen des Beurteilungsspielraums der Wohnungseigentümer! AG Bonn, Urteil vom 01.09.2023 - 210 C 52/22 (Michael Krolla)  Beitrag

Online seit 18. Juli

R	Wohnungseigentum Blankett-Zustimmungen zu Split-Klimaanlagen entsprechen nur ordnungsgemäßer Verwaltung bei ausreichender Bestimmtheit des Beschlusses AG Wiesbaden, Urteil vom 26.04.2024 - 915 C 2171/23 (Hans-Joachim Weber)  Beitrag

Online seit 16. Juli

R	Versicherungen Wohnungsleerstand: Unterlassene regelmäßige Kontrolle gefährdet Versicherungsschutz OLG Frankfurt, Urteil vom 11.10.2023 - 3 U 70/23 (Ulrich A. Nastold)  Beitrag

Online seit 15. Juli

R	Wohnungseigentum Verwaltungsbeirat muss nur rechnerische Richtigkeit der Abrechnungen prüfen AG München, Urteil vom 31.08.2023 - 1293 C 11654/22 WEG (Florian Ernst)  Beitrag

Online seit 2. Juli

R	Wohnraummiete "Aufwändig gestaltet" bedeutet besonderen architektonischen oder gärtnerischen Aufwand AG Schöneberg, Urteil vom 11.04.2024 - 105 C 226/23 (Alessandro Fuschi)  Beitrag

Online seit 26. Juni

R	Wohnungseigentum Beschlussfassung über Wohngeldabrechnung für § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ausreichend! AG Berlin-Mitte, Urteil vom 18.01.2024 - 29 C 33/23 WEG (Fabienne Dörner)  Beitrag

Online seit 25. Juni

R	Wohnraummiete Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis bei Zahlungsklage trotz Möglichkeit der Kautionsverwertung AG Berlin-Mitte, Urteil vom 20.02.2024 - 8 C 218/23 (Pascal Alt)  Beitrag

Online seit 24. Juni

R	Wohnungseigentum Kein Anspruch auf Umnutzung ohne Info? AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 03.05.2024 - 980a C 31/23 WEG (Wolfgang Dötsch)  Beitrag

Online seit 21. Juni

R	Wohnraummiete Teilkündigung auch dann möglich, wenn es einmal Wohnraum war AG Wedding, Urteil vom 12.03.2024 - 16 C 298/23 (Christopher Sixtus)  Beitrag

R	Grundbuchrecht Negativbescheinigung muss gesiegelt sein! OLG Celle, Beschluss vom 14.05.2024 - 20 W 33/24 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

Online seit 20. Juni

R	Wohnungseigentum Sondernutzungsrecht kann gutgläubig erworben werden! LG Dresden, Urteil vom 03.11.2023 - 2 S 130/23 (Andreas C. Brinkmann)  Beitrag

R	Wohnungseigentum Anforderung an die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 21.07.2023 - 980b C 4/23 WEG (Sascha Christian Federenko)  Beitrag

Online seit 19. Juni

R	Prozessuales Keine Beschwerde gegen deklaratorischen Beschluss zur Beendigung des Beweisverfahrens! OLG München, Beschluss vom 21.05.2024 - 9 W 705/24 Bau (Oliver Koos)  Beitrag

Online seit 18. Juni

R	Prozessuales Prozessuales Anerkenntnis: Ist die Bedingung "Einhaltung der Klagefrist" wirksam? AG Hamburg-St. Georg, Beschluss vom 25.04.2024 - 980a C 40/23 WEG (nicht rechtskräftig) (Oliver Elzer)  Beitrag

Online seit 14. Juni

R	Wohnraummiete Kein Schadensersatz für Umzugskosten bei Kenntnis der Unwirksamkeit der Kündigung! LG Krefeld, Urteil vom 25.10.2023 - 2 S 16/23 (Michael Krolla)  Beitrag

R	Wohnraummiete Nur ordentliche Kündigung trotz Rechts zur fristlosen Kündigung: Mietverhältnis wird nicht fortgesetzt AG Frankfurt/Main, Urteil vom 07.09.2023 - 33 C 1509/23 (Maik Fodor)  Beitrag