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Immobilien- und Mietrecht.
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Neue Beiträge in allen Sachgebieten
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Online seit gestern
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WohnungseigentumWeite Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer für die Delegation von Verwaltungsentscheidungen auf den VerwalterBGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23  Beitrag
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ProzessualesUmfasst die Kostenentscheidung des Hauptverfahrens die Kosten des selbständigen Beweisverfahrens?BGH, Beschluss vom 06.06.2024 - V ZB 67/23 Beitrag
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ProzessualesDer Richter rechnet sehr wohl!OLG Hamm, Beschluss vom 06.06.2024 - 18 W 32/23 Beitrag
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Online seit 9. September
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BauträgerBauträger trägt das Baugrundrisiko!OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) Beitrag
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WohnraummieteMietvertragsergänzung schließt Eigenbedarf aus: Kein Vertrag zu Lasten Dritter!LG Berlin II, Urteil vom 16.05.2024 - 64 S 198/22 Beitrag
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ImmobilienFehlende Bebaubarkeit = Sachmangel?LG Krefeld, Urteil vom 06.06.2024 - 5 O 324/22 Beitrag
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Öffentliches RechtNutzungsuntersagung einer formell rechtswidrigen Ferienwohnung ist verhältnismäßigOVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 08.08.2024 - 1 MB 8/24 Beitrag
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ProzessualesÜberspannte Substanziierungsanforderungen sind ein Gehörsverstoß!BGH, Beschluss vom 26.06.2024 - VII ZR 195/22 Beitrag
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Online seit 6. September
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BauträgerVerzugsfolgen können nicht durch AGB beschränkt werden!OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2022 - 29 U 62/21; BGH, Beschluss vom 24.04.2024 - VII ZR 205/22 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen) Beitrag
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WohnraummieteÜbernahme laufender Kosten kann als Indiz für einen Mietvertrag zu bewerten sein!LG Essen, Urteil vom 25.06.2024 - 2 O 51/23 Beitrag
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Online seit 5. September
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VersicherungenWann hemmt eine Feststellungsklage des Versicherers die Verjährung?OLG Koblenz, Beschluss vom 09.02.2022 - 2 U 619/21 Beitrag
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ProzessualesSachverständigenablehnung ist eiliger als alles andere!OLG Stuttgart, Beschluss vom 08.07.2024 - 3 W 24/24 Beitrag
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Online seit 4. September
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Allgemeines ZivilrechtKeine Vertragsanpassung trotz 26% entgangenem Gewinn wegen Corona!LG Würzburg, Urteil vom 10.06.2024 - 73 O 2247/23 Beitrag
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WohnraummieteVerkehrssicherungspflicht des Vermieters: Vorsicht vor dem Gartenteich!OLG Brandenburg, Urteil vom 30.01.2024 - 3 U 30/22 Beitrag
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WohnraummieteZigarettenrauch in der Wohnung verpflichtet zur Mängelbeseitigung und berechtigt zur MietminderungAG Bremen, Urteil vom 17.05.2024 - 17 C 332/22 Beitrag
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ProzessualesEs kann nur einen (Streitwert) geben!LG Trier, Beschluss vom 15.05.2024 - 4 T 20/23 Beitrag
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Online seit 3. September
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WohnraummieteIndexmiete nur nach oben ist immer unwirksamLG Berlin II, Beschluss vom 20.06.2024 - 67 S 83/24 Beitrag
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WohnungseigentumWEG-Abrechnung ab Beginn des 4. Quartals des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahrs!LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG Beitrag
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WohnungseigentumKeine Neuregelung der Stimmkraft durch das WEMoGAG München, Urteil vom 29.02.2024 - 1293 C 18026/23 WEG Beitrag
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ImmobilienDelegation von Verkehrssicherungspflichten Inhalt und Umfang des WinterdienstesLG Saarbrücken, Urteil vom 13.06.2024 - 13 S 96/23 Beitrag
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Online seit 2. September
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BauträgerWer mit eigenen Forderungen aufrechnen kann, hat keinen Anspruch auf Eigentumsverschaffung!OLG Köln, Urteil vom 19.06.2024 - 11 U 73/23 Beitrag
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Architekten und IngenieureIst der Architekt für Termin- und Bauzeitüberschreitungen versichert?Besprochener Beitrag: "Die Terminklausel in der Architektenhaftpflichtversicherung" von RA Dr. Claus von Rintelen Beitrag
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WohnungseigentumEigenmächtiger Einbau einer Brandschutztür ist (noch immer) keine brennende Idee!LG Saarbrücken, Urteil vom 05.03.2024 - 5 S 5/23 Beitrag
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WohnungseigentumJahresabrechnungs-Aufstellungspflicht des Verwalters ist Organzuständigkeit für WEG!LG Koblenz, Urteil vom 05.02.2024 - 2 S 34/23 WEG Beitrag
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ProzessualesBerufungsbegründung liegt noch nicht vor: Beabsichtigte Zurückweisung ist Gehörsverstoß!BGH, Beschluss vom 12.06.2024 - XII ZR 92/22 Beitrag
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Online seit 30. August
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WohnungseigentumWEG-Wohngebäudeversicherung: Wie kommt der Eigentümer zum Ersatz?LG Berlin II, Urteil vom 10.01.2024 - 4 O 81/23 Beitrag
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RechtsanwälteEin Rechtsanwalt muss die Voraussetzungen für eine Fristverlängerung kennen!BGH, Beschluss vom 18.07.2024 - V ZB 79/23 Beitrag
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ProzessualesKlage einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts gegen den ArchitektenOLG Schleswig, Urteil vom 28.08.2024 - 12 U 15/24 Beitrag
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Online seit 29. August
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Öffentliches RechtIm Einzelfall können auch Bewachungskosten Kosten ordnungsbehördlicher Räumung seinOVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 10.04.2024 - 2 A 143/22 Beitrag
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Online seit 26. August
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WohnungseigentumWas genehmigt werden soll, muss vor der Beschlussfassung feststehen!AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 01.12.2023 - 980b C 20/23 WEG Beitrag
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Online seit 23. August
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WohnraummieteKündigung: Der Cousin gehört nicht zur FamilieBGH, Urteil vom 10.07.2024 - VIII ZR 276/23 Beitrag
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WohnraummieteVermieter muss umfassende Belegeinsicht vor Ort ermöglichenAG Hamburg, Urteil vom 11.07.2024 - 49 C 410/23 Beitrag
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WohnungseigentumAbgrenzung der modernisierenden Instandsetzung von der baulichen Veränderung!LG Berlin II, Urteil vom 29.02.2024 - 85 S 52/23 WEG Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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Online seit 22. August
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WohnraummieteKommunale Wohnungsunternehmen unterliegen besonderen Kündigungsbeschränkungen!AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 24.07.2024 - 711 C 17/24 (nicht rechtskräftig) Beitrag
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Wohnungseigentum"Geländer" ist das Geländer insgesamt und nicht nur dessen Innenseite!AG München, Urteil vom 11.04.2024 - 1293 C 18170/23 WEG Beitrag
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Online seit 21. August
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Beruf, Handwerk und GewerbeAnzeigepflicht dient nur der wirksamen Gewerbeüberwachung!OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 07.08.2024 - 4 A 594/23 Beitrag
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Wohnraummiete"Gelten nicht als mitvermietet": Vermieter muss trotz Klausel Geschirrspüler reparierenLG Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24 Beitrag ( 1 Leseranmerkung)
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SteuerrechtQualifizierter Mietspiegel ist ausreichende Grundlage für ZweitwohnungssteuerVGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 01.02.2024 - 2 S 1338/23 Beitrag
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Online seit 20. August
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Allgemeines ZivilrechtEinwurf-Einschreiben eingeworfen: Zugang zu postüblichen Zeiten!BAG, Urteil vom 20.06.2024 - 2 AZR 213/23 Beitrag
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ProzessualesStreitverkündung muss über bevorstehenden Verhandlungstermin informieren!OLG Düsseldorf, Urteil vom 16.05.2024 - 2 U 75/23 Beitrag
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Online seit 19. August
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WohnraummieteFeuerwehr beschädigt Eingangstür: Wer muss zahlen?AG Hildburghausen, Urteil vom 22.05.2024 - 21 C 133/23 Beitrag
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WohnraummieteStreit über Treppenhausreinigung: Mieter trägt Beweislast!AG Elmshorn, Urteil vom 25.01.2024 - 58 C 111/22 Beitrag
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Online seit 16. August
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WohnungseigentumGeplanter Einbau einer Split-KlimaanlageLG Karlsruhe, Urteil vom 16.05.2024 - 11 S 122/23 Beitrag
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WohnungseigentumAblehnung einer Anwaltsbeauftragung nach Sanierung des GemeinschaftseigentumsLG Hamburg, Urteil vom 20.12.2023 - 318 S 73/19 Beitrag
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ImmobilienWandfeuchtigkeit in Wohnräumen sind ein Kaufmangel!BGH, Urteil vom 21.06.2024 - V ZR 79/23 Beitrag
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RechtsanwälteWiedereinsetzung: Vollständige Schilderung der Signaturabläufe ist zwingend!BGH, Beschluss vom 03.07.2024 - XII ZB 538/23 Beitrag
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ProzessualesAbfindung bei Räumungsvergleich ist für Vergleichsmehrwert unbeachtlichAG Nauen, Beschluss vom 11.04.2024 - 18a C 12/23 Beitrag
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Online seit 15. August
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GewerberaummieteFilialbezogene Betrachtung für Beurteilung pandemie-bedingter Mietminderung entscheidend!LG Bielefeld, Urteil vom 28.11.2023 - 17 O 21/22 Beitrag
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Online seit 14. August
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WohnungseigentumBauliche Maßnahmen in der WohnungseigentümergemeinschaftLG Berlin II, Urteil vom 16.01.2024 - 85 S 11/23 WEG Beitrag
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Online seit 13. August
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WohnraummieteKeine Schmerzensgeldpflicht des Vermieters ohne VerschuldenLG Freiburg, Beschluss vom 23.07.2024 - 3 S 77/23 Beitrag
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